🏠
حاسبة الاستثمار العقاري
احسب العائد على الاستثمار، التدفق النقدي، ومعدل الرسملة لأي عقار في 3 دقائق! مثالي للمبتدئين - لا تحتاج لخبرة مالية!
اختر مستوى خبرتك
🤔 ما هو تحليل الاستثمار العقاري؟
فكر فيه مثل التحقق من قيمة شراء سيارة - ولكن للمنازل التي تدر عليك المال!
احسب ما إذا كان العقار سيحقق ربحاً من خلال الإيجار، ارتفاع القيمة، والمزايا الضريبية.
🏘️
العقارات المؤجرة
منازل عائلية تدر دخلاً شهرياً
🏢
العقارات التجارية
المباني المكتبية والمساحات التجارية
🏖️
التأجير السياحي
Airbnb والتأجير قصير المدى
🏗️
الشراء والتجديد وإعادة البيع
شراء وتجديد وبيع للربح
📈
الاستثمار في الصناديق العقارية
تحليل صناديق الاستثمار العقاري
🌐
العقارات الدولية
فرص الاستثمار عبر الحدود
⚡ البدء السريع
$
دولار/شهر
💰 التمويل
%
سنوات
تحليل الاستثمار
التدفق النقدي الشهري
0 دولار
صافي الدخل بعد جميع النفقات
معدل الرسملة
0٪
العائد عند الشراء نقداً
العائد النقدي على النقد
0٪
العائد على النقد المستثمر الفعلي
إجمالي العائد على الاستثمار (5 سنوات)
0٪
شامل الزيادة في القيمة
فحص قاعدة 1٪
-
يجب أن يكون الإيجار ≥1٪ من السعر
نقطة التعادل
0 سنوات
متى يسدد الاستثمار تكلفته
📊 تفصيل التدفق النقدي
🏘️ جرب عقارات نموذجية
🏠 منزل للمبتدئين
200 ألف دولار • إيجار 1,800 دولار/شهر • تدفق نقدي جيد
🏡 منزل ضواحي للإيجار
350 ألف دولار • إيجار 2,800 دولار/شهر • منزل عائلي
🏰 عقار فاخر
750 ألف دولار • إيجار 5,500 دولار/شهر • راقي
🏢 مجمع سكني
1.2 مليون دولار • إيجار 12,000 دولار/شهر • متعدد الوحدات
🏖️ إيجار عطلات
450 ألف دولار • متوسط 4,000 دولار/شهرياً • إير بي إن بي
🔨 يحتاج إلى تجديد
150 ألف دولار • إمكانية 1,500 دولار/شهرياً • يحتاج إلى عمل
🏠 جاهز للعثور على عقارك الاستثماري؟
استكشف فرص العقارات وجولات المنازل حول العالم
✨ Smart Nation's Core Infrastructure: WIA Code ✨
توصيل بالطائرات بدون طيار والروبوتات، القيادة الذاتية، الإنقاذ في حالات الطوارئ والمزيد - اختبر المستقبل خلال 30 يوماً، مجاناً تماماً لبلدك!
تعرف أكثر عن رمز WIA